第3章

新政落地，**打脸初体验------------------------------------------，说短不短。。，在临港新区附近租了个月租八百的单间，床铺被褥都是房东留下的，硬得跟木板一样，但能睡。，去工商局把土地产权变更手续走完了，所有文件盖好章，锁进随身挎包里。，找了一家国有银行的支行，跟信贷部的经理约好了会面时间。，苏晚宁正坐在出租屋的床上吃泡面。，但手机推送跳出来了。：龙国***批复临港新区物流枢纽总体规划，南区将建设**级综合物流集散中心，首批用地征收及配套建设即日启动。，放下筷子。。地块HG-2019-037估值更新：当前市场价1680万。回报率已兑现。，换上昨天在路边摊三十块钱买的白衬衫，出门打车去银行。。，信贷部经理老周已经刷到新闻了。“苏女士，您说的那块地……就是南区那个废化工厂？”
“对，产权证在这儿。”苏晚宁把文件袋放在桌上，“我要用这块地做抵押，贷两千万。”
老周看着产权证上的日期，两天前过户的。
再看新闻里的规划图，苏晚宁那块地正好卡在物流枢纽的咽喉位置，左边是高速出口，右边是规划中的铁路货运站。
这个位置，别说一千六百万，往后开发起来翻到五千万都不夸张。
“苏女士，恕我多问一句，您是怎么提前知道这个规划的？”
“不是提前知道，是提前判断。临港新区的定位调整去年底就有风声了，南区的基建招标信息三个月前挂过网，只不过后来撤了。能看到这些***息的人很多，但愿意赌的人很少。”
苏晚宁说得云淡风轻。
全是***息，全是合理推断。
至于背后有个系统在兜底这种事，烂在肚子里就好了。
老周擦了擦额头的汗，“两千万的额度，按现在的评估价，抵押率控制在七成的话……可以批。不过审批流程最快也要——”
“三天之内能放款吗？”
“这个……”
苏晚宁从包里掏出一份提前打印好的材料，厚厚一沓，推过去。
“还款计划书、资金使用计划、风控方案、项目收益预测，全在里面了。我做了两套模型，保守估计和乐观估计都有。你们的风控部应该不需要额外补材料。”
老周翻了几页。
他干了十五年信贷，见过无数来贷款的企业家，从来没见过一个客户把银行该做的功课全做完了递过来的。
“苏女士以前是做什么的？”
“家庭主妇。”
老周看了她一眼。
苏晚宁脸上的表情特别真诚。
三天后，两千万贷款到账。
***余额跳到二千零五十万的时候，苏晚宁正在出租屋里啃煎饼果子。
六块钱一套，加了两个蛋。
与此同时，陆氏集团总部的晨会正在开。
陆深砚坐在会议桌的主位上，脸色很不好看。
“我只问一个问题。”他把手里的文件摔在桌上，啪的一声，会议室里十二个高管齐刷刷一抖，“临港南区的地，谁负责盯的？”
地产事业部的负责人马利明硬着头皮站起来。
“陆总，我们盯的是北区。北区靠近港口，按照之前的规划预判，物流中心大概率落在北区……”
“大概率？”陆深砚把规划图扔过去，“**文件****写的南区，你跟我说大概率？”
马利明额头上的汗珠子啪嗒往下掉。
“更关键的是，南区那块最核心的地皮已经被人买走了。”
这话不是陆深砚说的。
是坐在他右手边第三个位置的秦昭说的。
秦昭推了推金丝眼镜，把一份打印出来的工商资料递到桌子中间。
“两天前过户的，产权人是个自然人。”
陆深砚拿过来翻开。
产权人一栏，三个字。
苏晚宁。
他的手指停在那三个字上面，停了有五秒钟。
然后他把文件合上了。
会议室里安静得能听见空调出风口的声音。
在座的高管们大多数认识苏晚宁，或者说认识“前陆**”。
那个在陆家年会上永远坐在角落里的女人，穿着不太合身的礼服，给每个人的杯子里续茶，笑容小心翼翼的。
那种人，怎么可能在**公布前两天精准抄底？
“巧合。”陆深砚把文件推回去，语气很淡，“她一个连财务报表都看不懂的人，不可能做出这种判断。应该是有人在背后指点。”
秦昭没说话，但镜片后面的眼睛转了转。
不是巧合。
他在苏晚宁签完离婚协议当天就查到了她的动向，出租车GPS记录，目的地临港南区。
一个刚被扫地出门的女人，不哭不闹不纠缠，拿着三百万补偿金直奔一片荒地。
这个操作不像是有人指点。
更像是她自己就知道该往哪里走。
秦昭把这个念头压下去，没有在会上多说。
散会后，陆深砚叫住了他。
“南区那块地，想办法拿回来。”
“怎么拿？她的手续全是合法的。”
“谈，加价**。她不就是缺钱吗？开个她拒绝不了的价格。”
秦昭点了下头，转身要走。
“等一下。”陆深砚叫住他，“价格别给太高。她现在的状况，能给到五百万她就该烧高香了。”
秦昭没回头，但嘴角动了一下。
五百万？
那块地现在值一千六百万，**后竞价能到两千万。
陆深砚到现在还觉得苏晚宁是那个只会煲汤的家庭主妇，会为了五百万感恩戴德。
他走出会议室，关上门，掏出手机翻到一个没有备注名字的号码。
犹豫了两秒，又放回口袋。
不急。
等等看这个女人还能翻出什么花样来。
这一天的下午三点，苏晚宁的出租屋门被人敲响了。
她打开门，门外站着一个穿灰色西装的男人，三十出头，戴金丝眼镜，长得挺体面，笑起来很有礼貌。
“苏女士，好久不见。”
苏晚宁认识他。
不是她认识，是原主的记忆认识。
秦昭，陆氏集团副总裁，陆深砚最信任的左膀右臂。
原书里，这个人在苏晚宁病死出租屋之后，是唯一去收拾遗物的人。
“秦总裁，你怎么找到这儿的？”
“工商信息是公开的，顺着产权变更记录查到的。”秦昭笑了笑，“能进去坐坐吗？”
“不方便。”苏晚宁靠在门框上，“有什么事说吧。”
秦昭也不在意，直接站在走廊里谈。
“陆总想买你手里那块地，开价五百万。”
苏晚宁笑了。
不是客气的笑，是那种听到冷笑话之后憋不住的笑。
“五百万？”
“对，比你的买入价翻了一倍。陆总觉得这个价格已经很有诚意了。”
“那你觉得呢？”
秦昭推了推眼镜，没回答这个问题。
但他的表情已经说明了一切。
他不觉得。
“秦总裁，麻烦你帮我给陆总带句话。”
“您说。”
“那块地不卖。”
苏晚宁在门框上换了个姿势靠着，“五百万不卖，五千万也不卖。你们陆氏要是想在南区搞项目，可以来找我谈合作。合作的前提是我说了算。”
秦昭看了她好几秒。
面前这个女人穿着路边摊的白衬衫，头发随便扎了个马尾，住在一个月租八百的破单间里，门口堆着还没来得及扔的泡面箱子。
但她说出“我说了算”四个字的时候，气势比陆氏会议室里任何一个高管都足。
“苏女士，我会把原话带到。”
“慢走不送。”
苏晚宁关上门。
秦昭站在走廊里，低头笑了一下，然后转身走了。
苏晚宁关上门之后，靠在门板上吐了口气。
系统面板在脑子里又跳了一下。
宿主拒绝陆氏集团**要约，偏离原著剧情轨道，偏离值+300。
奖励解锁：资源扫描仪（初级），可扫描目标企业核心财务数据一次。
苏晚宁把这个新能力记下来。
好东西，但现在不急着用。
她坐回床上，打开笔记本电脑，开始查瑞康生物的公开财报。
两千万已经到账了。
下一步，该去A**场***了。
手机屏幕亮了一下。
苏哲的消息：姐，债还清了，爸妈让我问你在哪，要不要回家住？
苏晚宁回：忙，过两天再说。
她关掉对话框，打开证券公司的开户页面。
瑞康生物，现价三十二块六。
原书剧情里，这只股票会因为新药获批的消息连拉七个涨停，冲到七十块以上。
但系统给的信息比原书剧情更深一层。
新药临床数据是假的。
监管部门的突击检查已经在路上了。
所有在高位接盘的人，都会血本无归。
包括陆深砚。
包括林语嫣。
苏晚宁盯着屏幕上那条K线，手指在键盘上敲了几下，填好了融券做空的申请表。
两千万。
全仓做空。
她点了确认键，然后合上电脑，去洗澡了。