第5章

烂尾楼也能升值------------------------------------------，连续好几条微信消息把手机震得在枕头底下嗡嗡响，全是班群里的消息，@他的就有十几条，都在问他下次什么时候请客，有人说昨天没去成很遗憾，有人说那家火锅太好吃了想再去，还有人说陈默你是不是家里有矿，把群消息划掉，看了一眼系统面板任务进度：132，028元 / 1，000，000元倒计时：129小时15分30秒超额亏损：32，028元，奖励系数：1.03倍，进度才百分之十三，按这个速度下去到截止日也完不成，一顿十万要请九顿，就算一天请三顿也得三天，而且他的胃也受不了，突然想到了一个东西——房子，几百万甚至上千万，一次性就花出去了，系统之前说了，实物资产不计入亏损、甚至根本卖不出去的房子呢——烂尾楼、项目停工、几年都没人接盘的烂尾项目，你买下来，钱花出去了，手里多了一堆没人要的水泥架子，这不就是完美的亏损吗
而且烂尾楼通常面积大、总价高，一个项目几千万，一次性能把任务超额完成好几倍
陈默觉得这个想法可行，决定今天就去看
他从床上爬起来，洗漱完换了身衣服，打开电脑搜了一下北京周边的烂尾楼项目
搜出来好几个，有的在房山，有的在门头沟，有的在昌平
他挑了一个看起来最惨的——昌平区一个叫“翡翠谷”的别墅项目，2014年开盘，2015年开发商资金链断裂跑路了，项目停工至今，一期建了一半，二期还是荒地，网上说这个项目的位置特别偏，周边没有任何配套，最近的超市在五公里外，学校医院想都别想
更关键的是，这个项目的土地性质有问题，开发商当年拿地的时候手续不全，后来的接盘方一直谈不拢，官司打了一年多，到现在还是一笔烂账
陈默越看越兴奋，这种项目投进去钱基本等于扔进水里
他找到项目留守处的电话，打过去
接电话的是一个中年男人，声音有气无力的
“翡翠谷留守处，您哪位”
“你好，我姓陈，对翡翠谷项目感兴趣，想过来看看”
电话那头沉默了好几秒
“您是说您想买”
“对，想买”
“您知道我们这个项目的情况吧，停工两年了，手续不全，官司缠身，您确定”
“确定，今天能看房吗”
那边又沉默了几秒，然后男人的声音明显精神了很多
“能能能，您什么时候到，我去接您”
“下午两点，你发个定位给我”
“好嘞好嘞，陈先生您到了给我打电话，我姓刘”
挂了电话，陈默看了一眼时间，上午十点半
他还有一个多小时的空档，决定先去学校后街找林婉儿
昨晚说好的，今天中午她请客，麻辣烫
虽然他现在最需要的是花钱而不是省钱，但林婉儿请的麻辣烫，他舍不得拒绝
十一点十分，陈默到了后街那家麻辣烫店
林婉儿已经到了，坐在昨天那个位置，面前已经摆了两碗麻辣烫，一碗辣的一碗不辣的
“我不知道你能不能吃辣，所以两碗都点了”她指了指那碗不辣的，“这碗是你的”
“你怎么知道我不能吃辣”
“猜的，你看起来像不太能吃辣的人”
陈默坐下来，端起那碗不辣的喝了一口汤，骨汤的味道很浓，加了一点芝麻酱和蒜泥
“好吃吗”林婉儿看着他
“好吃”
“真的假的，你不怕我下毒”
“你下的毒我也吃”
林婉儿脸红了，低下头扒拉自己碗里的粉丝，耳朵尖又红了
两个人埋头吃了一会，谁都没说话，但那种安静和昨天一样，很舒服
吃到一半，林婉儿突然问了一句
“陈默，你昨天请全班吃饭花了多少钱”
“十万”
林婉儿筷子顿了一下
“十万块钱吃一顿饭，你不心疼吗”
“心疼，但不是心疼钱，是心疼那顿饭没吃出十万的味道”
林婉儿被他这句话逗笑了
“那你下次别请那么贵的了，请我们去吃食堂就行”
“食堂不行，食堂的饭太便宜了，请不出手”
“那你就别请了”林婉儿说，“钱不是这么花的”
陈默看着她，突然觉得这个女人和赵雨桐完全不一样
赵雨桐看到他花钱，眼睛里冒的是光，是那种看到了猎物或者机会的光
林婉儿看到他花钱，眼睛里冒的是担忧
“林婉儿”陈默叫她的全名
“嗯”
“你有空的时候，我带你去个地方”
“什么地方”
“一个***，在农村的，免费的***，专门给穷人家的孩子上的”
林婉儿抬起头看着他
“你捐的”
“对，我投了一千万”
林婉儿的表情变了，不是震惊，是那种很复杂的神情，像是重新认识了一个人
“陈默，你到底是个什么样的人”
“一个想花钱但花不出去的人”
林婉儿没听懂这句话，但她没追问
吃完饭两个人往回走，还是那条梧桐树的路，阳光还是很好，风还是带着凉意
走到女生宿舍楼下的时候，林婉儿停下来
“陈默，谢谢你请我吃饭”
“今天是你请的我”
“对哦，那我谢谢你赏脸”
两个人都笑了
林婉儿转身上楼，走到楼梯拐角处又回头看了他一眼，然后消失在门后面
陈默站在原地，掏出手机看了一眼
情感线“林婉儿”进度：8%
比昨天涨了百分之三，系统还挺会算
下午一点半，陈默到了昌平
刘师傅开着一辆破旧的桑塔纳在地铁站等他，四十多岁，皮肤黝黑，穿着一件洗得发白的夹克
“陈先生，您真要去看看”刘师傅一路上问了三次
“真去”
“我跟您说实话，这个项目谁接谁亏，您要是投资的话，还是看看别的地方吧”
“我就是想亏”
刘师傅从后视镜里看了他一眼，眼神里写满了“这人脑子有病”
车开了二十分钟，拐进一条坑坑洼洼的水泥路，两边是荒地和零星的村庄，越走越偏，最后连柏油路都没了，变成了碎石路
然后陈默看到了翡翠谷
十几栋别墅的框架立在那里，灰色的水泥墙体**在外，没有门窗，没有外墙装饰，脚手架还没拆，已经锈迹斑斑
工地周围长满了野草，最高的快有一人高，几只野猫从废弃的水泥**钻出来，看了他们一眼又钻回去了
整个场景像是末日电影里的废弃城市
“这块地一共三百亩，一期规划了四十八栋别墅，建了一半停工了，二期还没动”刘师傅站在陈默旁边，指着远处的一片荒地，“那边就是二期，连路都没修”
“开发商欠了多少钱”
“欠了两个多亿，银行的钱、施工队的钱、材料商的钱，都欠着”刘师傅叹了口气，“孙老板现在人在外面躲债，打电话都不一定接”
“孙老板是谁”
“开发商老板，姓孙，叫孙德茂，以前也是个大老板，在这个项目上栽了”
陈默在工地里走了一圈，脚下的碎砖和钢筋绊了好几次
他越看越满意——这个项目烂得彻底，烂得有水平，烂得让他放心
“刘师傅，这个项目现在什么价”
刘师傅报了一个数
陈默在心里算了一下，这个价格买三百亩地加四十八栋半成品的别墅，便宜得像白捡
但便宜归便宜，关键是要能亏
如果买下来之后一直烂在手里，卖不出去，那他的钱就真的亏了
“我全要了”
刘师傅的下巴差点掉下来
“您确定您不再看看二期那块地那边更偏连路都没有”
“不用看了，全要了”
刘师傅张了张嘴，半天没说出话来
“陈先生，您要不要先跟孙老板通个电话”
“你帮我约他，我明天就可以谈”
刘师傅掏出手机，走到远处去打了好几个电话，回来的时候脸上的表情像是见了鬼
“孙老板说他明天就回来，明天下午三点，在流村镇那家饭馆，他跟您谈”
“好”
“但是孙老板让我问您一句，您是认真的还是逗他玩的，他说他现在经不起折腾”
“你跟他说，我带着***来”
陈默回到学校的时候天已经快黑了
他坐在宿舍的床上，把今天的支出算了一遍——麻辣烫是林婉儿请的，没花钱；烂尾楼的事还没付钱，不算；今天唯一花的钱是来回的车费，一百多块
任务进度几乎没动
但他不急，明天如果烂尾楼谈成了，几千万花出去，任务直接超额完成
他甚至开始想超额完成之后系统会给什么奖励
五倍的资金注入？还是什么特殊能力
正想着，手机震了，是苏沐
“陈默，你那个烂尾楼的项目，我帮你查了一下”
“苏姐你消息也太快了，我才刚看完”
“做投资的，消息不快怎么赚钱”苏沐的语气里带着一点得意，“那块地旁边，**要修一条高速，规划已经批了，明年动工”
陈默脑子里嗡了一声
“你说什么”
“高速，出口就在那块地附近，消息还没公布，但我有可靠来源”
陈默握着手机的手在发抖
他想买烂尾楼亏钱，结果烂尾楼旁边要修高速
这就像你想跳进一个坑里把自己摔死，结果跳进去之后发现坑里铺满了海绵，不但没死还弹了起来
“苏姐，你确定”
“确定，我大学同学在交通委，规划方案已经通过了，就差走个程序”苏沐顿了顿，“你买那块地的时候不知道这事”
“我要是知道就不买了”
苏沐沉默了两秒
“陈默，你到底在干什么别人买地都是盼着升值，你倒好，怕升值”
“苏姐，我跟你说实话，我的目标不是赚钱，是亏钱”
电话那头安静了五秒
“你也是”
陈默脑子嗡了一下
“苏姐，你说‘也是’是什么意思”
“没什么”苏沐的语气恢复了平静，“我的意思是，你这种想法很特殊，我很少见到”
但陈默听得出来，她刚才说的“也是”绝对不是这个意思
她说的是“你也是”，那个“也”字说明还有别人
还有其他人也在做同样的事
“苏姐，你是不是知道些什么”
“我知道的就是，你买的那块地要升值了，你如果想亏钱，趁早卖掉”苏沐岔开了话题，“但你现在卖也来不及了，消息还没公布，你卖给别人等于把赚钱机会让出去，你自己还是没亏”
陈默靠在床头的墙上，闭上眼睛
她说得对，他现在陷入了一个两难境地——地留在手里会升值，等于赚钱；地卖给别人，别人赚钱，但自己拿回了本金，也不算亏
怎么搞都是输
“苏姐，那我该怎么办”
“你问我你是那个有一亿的人，你问我怎么办”苏沐的语气里带了一点笑意，“要我说，你就别想那么多了，该赚的钱就赚，赚了之后再想办法亏，总比你为了亏钱去干违法的事强”
挂了电话，陈默盯着天花板看了很久
王胖子在旁边打游戏，看到他这副样子，问了一句“默哥你咋了，失恋了”
“没有，比失恋更惨”
“啥事比失恋还惨”
“我买的烂尾楼要升值了”
王胖子手一抖，游戏角色又死了
“默哥你是不是有病烂尾楼升值你还惨别人做梦都盼着升值”
“你不懂”
“我确实不懂你”
陈默没再解释
第二天下午，陈默准时到了流村镇那家饭馆
刘师傅已经在门口等着了，看到他赶紧迎上来
“孙老板在包间里”
陈默走进去，看到一个四十多岁的男人坐在主位上，头发乱糟糟的，穿着一件皱巴巴的西装，眼睛下面挂着两个大眼袋，看起来像是好几天没睡过觉
这就是孙德茂，翡翠谷项目的开发商，曾经的亿万富翁，现在的负债逃亡者
“孙老板你好，我是陈默”
孙德茂站起来伸出手，和陈默握了一下，他的手很凉，手心有汗
“陈先生，刘师傅跟我说了，你对翡翠谷有兴趣”孙德茂的声音有点沙哑，“我想问一句，你是真有兴趣还是来消遣我的”
“真有兴趣”陈默坐下来，把***放在桌上，“钱我带来了，就看你给什么价”
孙德茂盯着那张***看了几秒，喉结动了一下
“陈先生，我跟你说实话，翡翠谷这个项目问题很多”孙德茂点了一根烟，深吸一口，“土地性质的问题我跟镇里谈了两年一直没谈拢，银行那边欠了一个多亿利息每天都在涨，还有施工队的钱材料商的钱加起来差不多两个亿”
“我知道”
“你知道还要买”
“就是因为知道所以才买”陈默说，“你要是没问题我还不买了”
孙德茂夹着烟的手抖了一下，烟灰掉在桌布上
“陈先生你这话是什么意思”
“意思就是我喜欢有挑战的事”陈默笑了一下，“你说个价吧”
孙德茂沉默了很久，一根烟抽完了又点了一根
“八千五百万”他说，“这是我能接受的最低价格，再低的话我宁愿让银行把项目收走”
八千五百万，比市场价低了很多，但如果高速的消息是真的，这个价格就是白菜价
陈默犹豫了
他不是嫌贵，是怕太便宜了以后升值空间太大
“成交”
孙德茂愣住了
“你不还价”
“不还”
孙德茂看着陈默，眼眶突然红了
“陈先生，你知道我为了这个项目赔了多少钱吗”他的声音开始发抖，“我把我所有的身家都砸进去了，房子车子存款全没了，老婆跟我离婚了，孩子在学校被人嘲笑，我妈气得住了三次院”
他低下头，用手背擦了擦眼睛
“你要是早一年出现，我也不会落到今天这个地步”
陈默没说话，递了一张纸巾过去
他上辈子也经历过类似的事——公司裁员、女友背叛、投资暴雷，三重打击一起砸下来，他选择了从天台上跳下去
孙德茂至少还活着
“孙老板，合同的事我会找律师来谈，今天我先付一百万定金，你看行吗”
孙德茂点了点头
陈默当场转了一百万，孙德茂给他打了一张收条，两个人约定下周五签正式合同
从饭馆出来，天已经黑了
陈默坐在回学校的公交车上，打开手机看了一眼任务进度
任务进度：132，028元 / 1，000，000元
没变
定金不算，系统要等正式合同签完才评估
他又看了一眼银行余额
个人账户余额：约1，200，000元
昨天取的一百万加上之前剩下的，付完定金之后还剩一百二十多万
系统账户里还有九千九百万
他突然想到一个问题——如果烂尾楼因为高速的事升值了，他的资产增加了，但系统会不会把这算作“经济回报”
按照之前的判定逻辑，资产增值只有在你卖出变现的时候才算回报
如果他不卖，永远不卖，那增值就只是数字，不是钱
他决定在合同里加一条——十年内不得转让该项目
这样钱锁死了，资产增值了也拿不到手，系统应该会认定这是亏损
他拿起手机给刘律师发了一条消息
“刘律师，翡翠谷的合同，我有一个要求，加一条——十年内不得转让该项目”
刘律师回了一个问号
“陈先生，你确定房地产项目不转让等于把钱锁死”
“确定，加进去”
刘律师发了一个省略号，然后说“好的”
陈默把手机收起来，靠在车窗上
公交车摇摇晃晃的，窗外的路灯一盏一盏往后退，橘**的光透过玻璃照在他脸上
他闭上眼睛，脑子里突然闪过苏沐说的那两个字
“你也是”
她说的“也是”到底是什么意思
是不是还有别人也有系统
是不是苏沐自己就是其中一个
他睁开眼睛，盯着车顶的扶手看了很久
如果还有别的系统持有者，那他们是不是也在做同样的事——被系统逼着花钱或者赚钱
这个世界比他想象的要复杂得多